Pourquoi investir dans le neuf ?

Immobilier neuf ToulouseIl existe plusieurs raisons pour investir dans l’immobilier neuf. Avant tout, c’est une bonne manière de bénéficier des mesures fiscales importantes de l’Etat (loi Duflot, Prêt à taux zéro) et de percevoir des revenus non imposables. D’autre part, avec l’acquisition d’un bien immobilier neuf, les frais de notaires sont réduits (2 à 3% seulement du prix du logement neuf contre 5 à 7% pour l’ancien) et parfois, selon la commune, on peut bénéficier de l’exonération de la taxe foncière et ce, pendant au moins 2 ans à partir de la date d’achèvement des travaux.

La norme BBC : la garantie d’un logement de qualité

Naturellement, avec les progrès technologiques et le « Grenelle de l’environnement », les logements neufs sont devenus plus fonctionnels et présentent beaucoup d’avantages économiques par rapport à l’ancien : isolation phonique et thermique de meilleure qualité, appareils de chauffage et sanitaires plus performants, logements conformes à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation d’énergie). Le logement neuf offre plusieurs garanties concernant la qualité de la construction, on peut citer la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) qui couvre les malfaçons relevées après la remise des clés, la garantie biennale de bon fonctionnement des éléments dissociables du logement tels que : portes, fenêtres, radiateurs, chaudières…elle est valable deux ans. Il y a aussi la garantie décennale (valable 10 ans) qui couvre les vices et dommages de construction.

L’assurance de bénéficier de tous les progrès technologiques en matière de construction immobilière

En outre, avec un logement neuf, on évite une remise en état souvent onéreuse d’un logement ancien et on bénéficie d’un meilleur confort de vie grâce à des équipements modernes : visiophone, parking souterrain sécurisé, portail électrique…Enfin quand on investit dans le neuf, on peut choisir exactement son logement (situation, exposition, balcon, terrasse, espace vert privatif…) et le personnaliser selon ses goûts avant la construction (carrelages, faïences, parquets…). Le logement neuf, avec toutes ses prestations de qualité, est attractif et de ce fait, il devient plus facile à louer. La revente est facile aussi.